Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen praktischen Keller und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 92 m². Neben dem Hauptgebäude gibt es ein einstöckiges Nebengebäude mit Flachdach, dessen Baujahr leider nicht genau bestimmt werden kann, das jedoch wahrscheinlich um 1900 liegt. Das Objekt wurde teilweise modernisiert und erweist sich als eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Heizung wird vermutlich über eine Gasheizung betrieben. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert liegt bei 398.000,00 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 278.600,00 EUR zahlen könnten. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht des angesprochenen Preises ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden Objekt in Köln sind. Trotz des Alters des Nebengebäudes kann der Wert durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und moderne Anpassungen erheblich gesteigert werden. Nutzen Sie die Chance, sich diese Immobilie zu sichern und kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen.
