Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren ein attraktives zweistöckiges Reihenhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in der begehrten Lage von 40822 Mettmann. Die großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung mit wichtigen Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie eine einladende Terrasse, ein schöner Garten und eine praktische Garage. Das Haus, erbaut circa 1966, entfaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie eine Waschküche, Vorrats- und Lagerräume sowie den Heizungs- und Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ideal für geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Bad und drei gut proportionierte Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Flur, einem Abstellraum und einem weiteren Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und die Warmwasserbereitung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. **Preisreflexion** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 448.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Ausstattung des Hauses durchaus angemessen erscheint. Bei der bevorstehenden Versteigerung haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich eventuell ein Preis von nur 313.600 EUR ergeben könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in diesem gefragten Immobilienmarkt zu investieren, da Sie von zusätzlichen Einsparungen wie entfallenden Notarkosten und Maklerprovisionen profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Immobilienwünsche zu einem attraktiven Preis zu realisieren!
