Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilie in 42853 Remscheid besteht aus sieben Wohnungen und einem Büro auf drei Stockwerken sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 29 und 92 Quadratmetern, was insgesamt 401 Quadratmeter Wohnfläche und 69 Quadratmeter Nutzfläche ergibt. Eine Terrasse über einem Lagerraum im hinteren Bereich bietet zusätzlichen Raum im Freien. Diese Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut und wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt; das Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude profitiert von ausreichend Sonneneinstrahlung und natürlicher Belichtung. Es ist jedoch zu beachten, dass der Zustand der Immobilie bislang vernachlässigt wurde. Die Kellerräume, der Hofbereich und die Dachräume sind teilweise stark vermüllt, und vier der sieben Heizungen funktionieren nicht vollständig oder sogar gar nicht. Zudem sind die Elektrik und die sanitären Einrichtungen veraltet, und die Außenanlagen benötigen ebenfalls Aufmerksamkeiten. In Anbetracht des aktuellen Verkehrswerts von 301.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % berücksichtigt – dies würde den Preis auf nur 210.700 EUR senken. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Bei einem gewissenhaften Kauf und einer gezielten Sanierung kann diese Immobilie erhebliches Potenzial entfalten und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung einen hohen Wert generieren. Es lohnt sich, sich näher mit diesem Angebot auseinanderzusetzen.
