Beskrivning
**Objektbeschreibung** Kernsaniertes Wochenendhaus in ruhiger Lage! Sofort bezugsfertig – innen frisch gestrichen. Ob am Wochenende, zur Ferienzeit oder zwischendurch, dieses Haus bietet das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein 880 m² großes Grundstück mit einem gut ausgebauten und ca. 60 m² großen winterfesten Haus bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ist mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ganzjährig bewohnbar. 2017 wurde das Haus umfassend saniert, unter anderem wurden erneuert: - Wärmedämmung mit Putz und Anstrich - Dach - Badezimmer inkl. Leitungen - Elektrik - Hauswasserwerk - Fußboden mit Vinyl - Küche mit Siemensgeräten - Fenster und Türen Eine Dauernutzung ist möglich, eine Nutzung als Erstwohnsitz aktuell nicht. Für das Grundstück muss ein Erbbaupachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über 75 Jahre abgeschlossen werden. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.500 Euro. Beheizt wird das Haus mit Strom. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Schmutzwasser fließt aktuell in eine Abwassergrube und wird durch die Stadtwerke entsorgt. Die Stadt Oerlinghausen plant, das Wochenendhausgebiet an das öffentliche Kanalsystem anzuschließen. Dafür müssen 15.000 Euro auf ein Treuhandkonto hinterlegt werden. Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 (2) Nr. 8 GEG handelt. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 149.000 Euro für dieses sanierte Wochenendhaus erhalten Sie nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch einen Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten, der guten Erreichbarkeit und der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auf dem großzügigen Grundstück mehr als fair. Vor allem die guten Sanierungsarbeiten und die ganzjährige Nutzbarkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die die Natur genießen und entspannen möchten.
