Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, einseitig angebautes Wohnhaus in 50354 Hürth, das sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt zwei Wohnungen sowie eine Gaststätte. Mit einer Wohnfläche zwischen 62 und 66 m² und einer gesamten Fläche von 126/410 m² bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Anbau mit Flachdach stammt aus dem Baujahr 1950, während der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1962 erfolgte. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums leider nicht möglich war. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 595.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter gewissen Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich die Kaufkosten auf lediglich 416.500 EUR reduzieren könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Mit einer soliden Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial ist dieses Objekt nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine Chance auf einen lukrativen Erwerb in der aktuellen Immobilienlandschaft. Für weitere Informationen zu ähnlichen Immobilien in unserem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, zögern Sie nicht, uns unter der angegebenen Telefonnummer zu kontaktieren. In Anbetracht der Lage und der möglichen Preisnachlässe könnte dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatkäufer darstellen, die nach einer vielversprechenden Immobilie in Hürth suchen.
