Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme und Geborgenheit aus und verspricht der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos an das Esszimmer anschließt – der ideale Raum für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Gespräche. Das Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende Atmosphäre, während das großzügige Wohnzimmer mit über 40 qm ausreichend Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit einem Dachboden zusätzlichen Stauraum, was die Organisation Ihres Lebens sehr erleichtert. Es besteht zwar ein erheblicher Renovierungsbedarf, doch das Haus birgt ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Förderungen ist bereits vorhanden und die KfW bietet günstige Zinsen an, die Ihnen bei der Finanzierung helfen. Der idyllische, südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie eine exquisite Auswahl an Bäumen und Pflanzen – von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Ginkgo bis Zypressen. Lassen Sie sich von den Vogelgezwitscher, den blühenden Blumen und dem Duft frisch gemähten Grases verzaubern. Angesichts der immer höheren Preise für ähnliche private und abgeschottete Gärten sind Sie hier in einer hervorragenden Position. Statt sechsstellige Beträge für einen solchen Rückzugsort aufzubringen, erhalten Sie nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch den Luxus der Zeit – ein rare Gelegenheit! Hier haben Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren.
