Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause im schönen Kalletal zu erwerben. Die Immobilie erstreckt sich über ein Stockwerk, verfügt über einen Keller und wahrscheinlich über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 98 m² und einer integrierten Garage bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Baujahr ist 1966, und die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert, was einen gewissen Renovierungsstandard garantiert. Die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Kinderzimmer und ein separates WC. Bitte beachten Sie, dass das Innere der Immobilie bisher nicht besichtigt werden konnte, und der Außenbereich derzeit vernachlässigt und überwuchert ist. Dies könnte Ihnen jedoch die Möglichkeit geben, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bezüglich des Preises: Mit einem Verkehrswert von 117.000 EUR stellt sich das Angebot als besonders attraktiv dar. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, sodass der tatsächliche Erwerbspreis bei lediglich 81.900 EUR liegen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot zusätzlich interessant macht. Es handelt sich hierbei um eine einzigartige Chance, in einer beliebten Region zu investieren und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
