Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Bochum, das sich durch seine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 101 m² auf einem Grundstück, das 1977 erbaut wurde, bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Diele, WC, Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller bieten zusätzliche Nutzfläche – perfekt für Hobbys, Büro oder Gäste. Die Immobilie ist mit einer Terrasse ausgestattet, die zum Verweilen im Freien einlädt, und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Zugangswegen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 305.000 EUR präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Bochum. Zusätzlich haben Sie die Chance, möglicherweise sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 213.500 EUR senken könnte. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem komfortablen Wohnort, sondern auch zu einer finanziellen Entscheidung mit Potenzial. Es entfallen zudem Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch interessanter gestaltet. Zögern Sie nicht, sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
