Beskrivning
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in der begehrten Wohnlage von Krefeld-Uerdingen! Dieses Schmuckstück fasziniert auf den ersten Blick und bietet Ihnen einen wunderbaren Lebensraum. Vor etwa 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail vorgenommen. Hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als ideales Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle modernen Anforderungen: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann sorgt für wohlige Wärme, die Elektrik wurde vollständig erneuert und reicht vom Keller bis ins Dachgeschoss. Genießen Sie die großzügigen und lichtdurchfluteten Badezimmer, die mit Duschen und Tageslichtfenstern ausgestattet sind. Alle Zu- und Abwasserleitungen sind neu, und die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Geschmackvolle neue Oberböden und ein wunderschön restauriertes historisches Holztreppenhaus runden das Gesamtbild ab. Hier heißt es nur noch Koffer packen und einziehen! Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine breite Wohnung, die durch die Diele offen miteinander verbunden ist. Hier finden Sie einen einladenden Wohnbereich und eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, sowie ein separates WC. Im ersten Obergeschoss wartet eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² auf Sie. Ähnlich wie im Erdgeschoss, stehen Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer weiteren Wohnfläche von rund 66 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein harmonisch gestalteter offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen. Zudem ist das Haus vollunterkellert und äußerst gepflegt, was Ihnen zusätzliche Abstellflächen sowie einen Wasch- und Trockenraum bietet. Der Garten, klein aber fein, ist zur optimalen Sonnenseite ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Er ist bereits geschmackvoll angelegt und perfekt eingezäunt – hier müssen Sie keine weiteren Arbeiten mehr durchführen! Für einen Preis von 495.000 Euro erhalten Sie ein Haus voller Möglichkeiten in einer der besten Wohnlagen von Krefeld-Uerdingen, nur einen Steinwurf entfernt vom Stadtpark. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Investition in Ihre Lebensqualität dar und ist definitiv einen näheren Blick wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
