Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese charmante, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das zweigeschossige Gebäude, teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller, umfasst insgesamt 111 Quadratmeter Wohnfläche und 152 Quadratmeter Nutzfläche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Durchfahrt und eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus stammt aus der Zeit um 1860 und ist unter Denkmalschutz, was ihm einen historischen Charme verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen einladenden Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer, während das Obergeschoss ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer beherbergt. Der Anbau verfügt über einen Flur, ein separates WC und ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Die Beheizung erfolgt durch einen Holzeinzelofen mit einfachem Umluftsystem. Der Anbau ist unbeheizt, bietet jedoch die Möglichkeit eines Zusatzanschlusses für einen Kamin. Das Warmwasser wird durch ein Elektro-Untergerät bereitgestellt. Aufgrund der umfangreichen Möblierung und des persönlichen Eigentums waren die Besichtigungsmöglichkeiten eingeschränkt, daher sind einige Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 231.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, im Rahmen der Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 161.700 EUR reduzieren könnte. Dies könnte eine einmalige Gelegenheit für Käufer sein, die eine charmante und historische Immobilie in einer ruhigen Lage erwerben möchten. Angesichts des Potenzials und der einzigartigen Merkmale dieses Hauses ist der Preis besonders attraktiv und bietet Raum für Investitionen in Renovierungsarbeiten und individuelle Anpassungen. Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Objekt zu einem günstigen Preis zu erwerben!
