Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen sowie einem teilweisen Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 378,64 m². Das Anwesen umfasst zusätzlich einen offenen Schuppen und liegt idyllisch auf einem Waldgrundstück. Das Baujahr des Gebäudes ist 1920. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer/WC, drei Abstellräume, drei einhalb Zimmer und eine Küche, die zusammen eine Fläche von 108,69 m² bieten. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 135,96 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und einen Balkon, insgesamt 133,99 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie in einem vernachlässigten Zustand ist und teilweise erheblichen Wasserschäden sowie defekten Eingangstüren ausgesetzt ist. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert beträgt 118.273,00 EUR. In Anbetracht des aktuellen Marktes könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, da die Möglichkeit besteht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 82.791,10 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Diese Immobilie könnte daher eine lohnende Investition sein, insbesondere für Käufer mit einer Vision zur Renovierung und Wertsteigerung.
