Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus in 67468 Frankenstein bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen sowie ein teilweises Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 378,64 m², ergänzt durch einen offenen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude, das 1920 erbaut wurde, steht auf einem idyllischen Waldgrundstück, das eine ruhige und natürliche Umgebung schafft. Die Raumaufteilung ist sehr funktional: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Bad/WC, drei Abstellräume sowie drei Zimmer und eine Küche auf insgesamt 108,69 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein Gäste-WC, vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf 135,96 m² zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Diele, einen Abstellraum, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 133,99 m². Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass das Gebäude renovationsbedürftig ist und sich in einem vernachlässigten Zustand befindet, der erhebliche Wasserschäden und defekte Eingangstüren umfasst. Betrachten Sie den Verkehrswert von **118.273 EUR**: Dieser Preis spiegelt das Potenzial der Immobilie wider, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu **30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für **nur 82.791,10 EUR** erwerben können. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Hier eröffnet sich Ihnen eine interessante Chance, in einen vielversprechenden Immobilienmarkt zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erkundigen Sie sich bei weiteren Fragen gerne nach den Möglichkeiten zur Besichtigung.
