Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, erbaut im Jahr 1995, mit einer Gesamtwohnfläche von 85 m² und einer praktischen Garage von 15 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet einen 1/8 Anteil an einer Verkehrsfläche von insgesamt 313 m². **Aufteilung der Räume:** Im Keller finden Sie einen Flur, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie ein Bad/WC. Das Erdgeschoss besticht durch einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Wintergarten. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, wobei der Wintergarten nicht beheizt wird. Es ist zu beachten, dass im Bereich der Kelleraußentreppe Feuchtigkeitsprobleme auftreten und an der Fassade Algenwachstum zu beobachten ist. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 255.800 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 %, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie zu einem Preis von lediglich 179.060 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Finanzierung erheblich erleichtert. Diese Faktoren machen das Angebot besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Potenzial sind. Zögern Sie nicht, die Vorteile dieser freundlichen Immobilie in Bad Pyrmont zu nutzen.
