Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese einzigartige Immobilienkonstellation umfasst zwei charmante Wohngebäude mit einer Gesamtgröße von 170 und 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen bietet Ihnen einen idyllischen Garten, eine einladende Terrasse sowie einen praktischen Carport. Die Bauweise der Häuser datiert wahrscheinlich aus der Zeit zwischen 1900 und 1920, wobei Renovierungen und Erweiterungen bis voraussichtlich 2022 durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gasheizung, und die Gebäude sind in einem vollständig renovierten Zustand; lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten stehen noch aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gepflasterte Einfahrt mit einem geschmackvollen Holztor, das in einen charmanten Innenhof mündet. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 800.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da Sie unter bestimmten Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren können, was den Kaufpreis auf lediglich 560.000,00 EUR reduzieren könnte. Dazu kommt der Vorteil, dass keine Notarkosten und Maklerprovisionen anfallen. Diese Gegebenheit macht die Immobilie nicht nur interessant für Eigenbedarf, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in Ratingen zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
