Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenendhaus mit zwei Etagen, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 105 Quadratmetern bietet dieses Haus einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1954. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Keller**: Badezimmer, Kellerraum, Heizungsraum - **Erdgeschoss**: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer - **Obergeschoss**: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - **Dachgeschoss**: Wohn-/Schlafzimmer Das Heizsystem ist ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung geregelt, die seit zwei Jahren nicht mehr funktioniert. Allerdings ist ein Gasanschluss bereits vorhanden, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Es ist wichtig zu erwähnen, dass der bauliche Zustand des Gebäudes als unterdurchschnittlich einzustufen ist. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 194.000 EUR ist dieses Objekt in der aktuellen Marktsituation durchaus attraktiv. Bei einer Versteigerung könnten sich für Sie, je nach den speziellen Bedingungen, Möglichkeiten bieten, von einem Preisnachlass von bis zu 30 % zu profitieren. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 135.800 EUR bezahlen müssten, ganz ohne Notarkosten und Maklergebühren. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem günstigeren Preis zu erwerben, insbesondere in einer Region mit Potenzial. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause oder eine Investition in die Zukunft zu sichern!
