Beskrivning
**Objektbeschreibung** In einer attraktiven Wohngegend von Krefeld-Fischeln liegt dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² und zusätzlich circa 55 m² Nutzfläche ist diese Immobilie in einem erstklassigen Zustand und kann ohne Verzögerungen bezogen werden – hier lautet das Motto: Einziehen und Wohlfühlen! Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m², der durch die offene Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie darstellt. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für angenehme Helligkeit und bieten mehrere Zugänge zur Terrasse. Die moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank vervollständigt den zeitgemäßen Charme dieses Bereichs. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Hier befindet sich auch die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster gehört ebenfalls zum Erdgeschoss. Highlight ist die hochwertig überdachte Terrasse mit Roll-Fenstern – hier können Sie wetterunabhängig Frühstück oder gesellige Grillabende mit Freunden genießen. Der pflegeleichte Garten ist 2018 mit hochwertigen Terrassenplatten gestaltet worden, sodass lästiges Rasenmähen und Unkrautjäten der Vergangenheit angehören. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die im letzten Jahr mit neuen Böden ausgestattet wurden, sowie ein elegantes Tageslichtbad mit einer neuen bodentiefen Dusche und einer modernen japanischen Toilette. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss, das in diesem Jahr komplett renoviert wurde, ist ebenso mit einer Klimaanlage ausgestattet – ideal für warme Sommertage! Gefallen Ihnen die stilvollen Innendekorationen? Die geschmackvolle Einrichtung kann nach Absprache gerne übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein wirklich attraktives Wohnhaus in guter Lage, das ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet. Die beiden direkt am Haus gelegenen Einzelgaragen mit Gartenzugängen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. **Preisbeurteilung** Mit einem Preis von 498.000 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur den modernen Standard sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider, sondern auch die strategisch günstige Lage in Krefeld-Fischeln. Angesichts der fortschreitenden Entwicklung der Umgebung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, stellt dieser Kauf eine wertstabile Investition dar. Zudem bietet die Immobilie durch ihren neuwertigen Zustand und die ansprechende Gestaltung Mitbewohnern der jüngeren Generation einen direkt einziehbaren Lebensraum – eine vorzügliche Gelegenheit für Käufer, die Qualität und Stil schätzen.
