Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 149 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 103 Quadratmetern. Auch ein praktischer Holzschuppen ist vorhanden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut, und das Dachgeschoss wurde etwa 1990 ausgebaut. Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Der Keller umfasst einen Flur, einen Heizungsraum, ein Öllager, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie zwei Kellerräume, die insgesamt 102,80 Quadratmeter einnehmen. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen Abstellraum, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse, alles verteilt auf 103 Quadratmeter. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC auf 45,90 Quadratmetern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt wird. Warmwasser wird sowohl von der Heizungsanlage als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind einige Bauschäden vorhanden, darunter eine starke Moosbewachsung der Dachflächen, teilweise Schäden an den Ortgängen, ein stark bewachsener Schornsteinkopf sowie veraltete Fenster und Außentüren. **Über den Preis** Das Objekt wird derzeit zum Verkehrswert von 137.000 EUR versteigert, was eine attraktive Gelegenheit darstellt, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, sodass Sie möglicherweise nur 95.900 EUR zahlen. Hierbei entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition zusätzlich interessant macht. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und der Größe des Hauses bietet der Preis ein hervorragendes Potenzial für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Aufwand in Renovierungsarbeiten zu investieren. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben.
