Beskrivning
**Objektbeschreibung** In ruhiger Lage zeigt sich dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Trotz der Hanglage besticht es durch eine hervorragende Erschließung und vielseitige Nutzbarkeit. Über eine einladende Treppe gelangen Sie zum Hauseingang und erreichen zunächst den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Geradlinig weiterführt der Weg in das helle, große Wohnzimmer, während die schöne Küche auf der linken Seite wartet. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer, das mit einem tollen Ausblick begeistert. Dieser Raum kann auch als Büro oder ähnliches genutzt werden. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet neben einem Vorraum mit praktischen Einbauschränken ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum, die Waschküche mit ebenerdigem Ausgang und ein behagliches Gästezimmer. Hinter dem Haus erstreckt sich der weitläufige Garten, umgeben von altem Baumbestand, überwiegend Obstbäumen, die im Sommer einladende schattige Plätzchen bieten. Ein massives Gartenhaus steht zur Verfügung und bietet Stauraum für Gartenmöbel und -geräte. Vor dem Haus sind zwei Stellplätze verfügbar, und die Garage eignet sich ideal, um neben Ihrem Auto auch Fahrräder unterzubringen. Das Haus benötigt nur überschaubare Modernisierungen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 445.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Berücksichtigt man die ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie den großzügigen Garten mit reichlich Grün, lässt sich hier eine besondere Lebensqualität genießen. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein langfristiges Zuhause suchen. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in Baden-Württemberg kann dieser Preis als wettbewerbsfähig erachtet werden, insbesondere in einer so idyllischen Umgebung wie Güglingen.
