Beskrivning
**Objektbeschreibung** In absolut ruhiger Lage präsentiert sich dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, das durch seine Hanglage charismatisch und gut zugänglich ist. Über eine einladende Treppe gelangen Sie zum Hauseingang, wo Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe eintreten. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, nach links betreten Sie die charmante Küche. Von dort aus gelangen Sie in das behagliche Esszimmer, das nicht nur mit einem herrlichen Ausblick punktet, sondern auch vielseitig als Büro oder ähnliches genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss umfasst neben dem Vorraum mit seinen praktischen Einbauschränken ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer Kellerraum, die Waschküche mit direktem Ausgang nach draußen und ein einladendes Gästezimmer. Der große Garten hinter dem Haus, gesäumt von altem Baumbestand, überwiegend Obstbäumen, bietet im Sommer ideale schattige Rückzugsmöglichkeiten. Ein massives Gartenhaus stellt ausreichend Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte bereit. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, während die Garage nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch Räumlichkeiten für Fahrräder. Das Haus erfordert nur geringfügige Modernisierungen und bietet somit die Chance, den Traum vom Eigenheim nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 445.000 Euro ist dieses Einfamilienhaus in Güglingen, Baden-Württemberg, eine attraktive Investition. Angesichts der ruhigen Lage, des gepflegten Zustands und der großzügigen Raumaufteilung sowie des schönen Gartens erscheint der Preis gerechtfertigt. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, bietet zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. In einem Markt wie diesem, wo der Platz für Familienwohnungen immer gefragter wird, könnte sich diese Investition schnell auszahlen.
