Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilzeit, das über vier Wohneinheiten verfügt. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das freistehende Gebäude hat eine großzügige Wohnfläche von 285 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Zwei-Raumwohnung (54 m²) sowie eine 1-Zimmer-Wohnung (35 m²). Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 5-Raumwohnung (99 m²). Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Kamin, Fußbodenheizung und großer sonniger Terrasse bietet weitere 97 m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen sowie ein Auto-Stellplatz sind derzeit komplett vermietet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für die Mieter bietet. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide und zuverlässige Kapitalanlage dar, da alle Wohnungen voll vermietet sind und eine attraktive Netto-Jahresmiete von insgesamt 28.872 € generieren. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege des Treppenhauses sowie des Außenbereichs, während den Mietern ein telefonischer Support zur Verfügung steht, der an 365 Tagen im Jahr von 8 bis 23 Uhr erreichbar ist. Dieser Service garantiert eine schnelle und unkomplizierte Schadensmeldung an die Hausverwaltung oder den Eigentümer. Hier genießen die Bewohner ein rundum sorgloses Wohnen! In den letzten zehn Jahren gab es nur selten Mieterwechsel mit kurzzeitigen Leerständen, die ausschließlich während Renovierungsarbeiten auftraten. Dies spricht für die hohe Nachfrage und die verlässliche Mieterschaft in dieser Immobilie. Was den Preis von 525.000 € angeht, so ist dies eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit in einem stabilen und gefragten Markt. Angesichts der soliden Mieteinnahmen und der hervorragenden Lage in Oberhausen, Nordrhein-Westfalen, bietet dieses Objekt wertvolle Perspektiven für langfristige Renditen und Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, in eine profitable Immobilie zu investieren, die bereits eine langjährige Vermietungshistorie vorweisen kann!
