Beskrivning
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf stehen ein attraktives Mehrfamilienhaus sowie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Garagenhof, auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1481 m². Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst 9 Wohneinheiten und bietet einen direkten Zugang zum Garagenhof. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt einen etablierten Gastronomiebetrieb (griechisches Restaurant) sowie jeweils eine Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert. Das Mehrfamilienhaus wurde nach dem Zweiten Weltkrieg in den 50er Jahren wiederaufgebaut und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Im Gegensatz dazu präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als stilvoller Altbau aus dem 19. Jahrhundert. Von den 9 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus ist eine Wohnung eigentümerbewohnt, eine wird über Airbnb als Ferienwohnung angeboten, während die übrigen Einheiten längerfristig vermietet sind. Das Restaurant wird ebenfalls von den Eigentümern mit einem hervorragenden Ruf in der Umgebung betrieben. Die beiden Wohnungen über dem Restaurant werden aktuell vom Personal genutzt und sind daher unvermietet. Die Immobilien werden verkauft, da die Eigentümer zukünftig an einen anderen Wohnort umziehen möchten. Die gesamte zum Restaurant gehörende Ausstattung und das Inventar können optional zum Verkauf angeboten werden (Preis auf Anfrage). Auch eine Einarbeitung eines neuen Pächters wäre von den Eigentümern in Betracht zu ziehen. **Preisgedanken** Mit einem Preis von 1.398.195 Euro bietet sich hier eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren oder Eigennutzer. Berücksichtigt man die Lage in Oberhausen, die solide Mieteinnahmen, die starke Nachfrage im Gastronomiebereich sowie die Möglichkeit der Ferienvermietung, erscheint der Preis durchaus gerechtfertigt. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbe in einem attraktiven Konzept birgt einen hohen Wert und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnten sowohl stabile Einnahmen als auch eine persönliche Lebensqualität verwirklicht werden.
