Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich eine ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3) in München, die 2002 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von insgesamt 1063 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 91 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 51 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Eigenheims schätzen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorplatz, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum, insgesamt 50,57 Quadratmeter. Das Erdgeschoss lädt mit einer Diele, einem Gäste-WC, einer freundlichen Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, zum Verweilen ein – hier stehen Ihnen 50,87 Quadratmeter zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und eine herrliche Dachterrasse, was zusätzliche 40,48 Quadratmeter ergeben. Das Haus ist in einem insgesamt gepflegten Zustand und wird durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt. **Preisbewertung** Mit einem festgelegten Verkehrswert von 1.027.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. In Anbetracht der fantastischen Lage in München, einer der lebhaftesten Städte Deutschlands, wird dieser Preis noch attraktiver, wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 718.900 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb weiter erleichtert. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage besticht.
