Beskrivning
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179 Quadratmeter Wohnfläche und 35 Quadratmeter Nutzfläche. Zudem gehört eine Doppelgarage zum Objekt, die im Jahr 2003 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet folgende Highlights: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Vorratsraum, ein WC, eine Waschküche samt Technikraum, einen Anschlussraum, einen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer einladenden Diele, einem weiteren WC, einem Büro, einer modernen Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer sonnigen Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 569.000 EUR. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung und der Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte dies ein sehr attraktives Angebot darstellen. Somit könnten Sie erwägen, diese Immobilie für nur 398.300 EUR zu erwerben. Auch die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage machen diese Gelegenheit besonders vorteilhaft. Seien Sie schnell – solche Immobilien sind am Markt sehr gefragt und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren große Potenziale.
