Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in Belgern-Schildau. Das Gebäude umfasst ein Geschoss sowie einen teilweisen Unterkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von 113 m² bzw. 71 m² stellt viel Platz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Anbau im Norden, der mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet ist. Zusätzliche Materialien wie ein Schuppen, eine Garage und eine Werkstatt sind ebenfalls Teil des Angebots. Errichtet im Jahr 1956 mit Anbauten aus 1977, durchlief das Haus Modernisierungen in den Jahren 1995 und 2018. Das Nebengebäude wurde zwischen 1967 und 1987 errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen: Der Keller hat 61 m² und beherbergt einen Flur, einen Heizungsraum, einen Öllagerraum sowie zwei Kellerräume im Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, zusätzlich ergänzt durch eine Küche und eine Speisekammer im Anbau, insgesamt 74,40 m². Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, eine Abstellkammer sowie drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 38,10 m². Bei schönem Wetter lädt die Dachterrasse (9,70 m²) im Anbau zum Verweilen ein. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Fröling Primatherm 18 ausgestattet, die 1995 installiert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler. Es sind jedoch einige Baumängel und Schäden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zu berücksichtigen. Was das Preis-Leistungs-Verhältnis betrifft, so ist der Verkehrswert von 76.600,00 EUR äußerst attraktiv, insbesondere wenn man bedenkt, dass es die Möglichkeit gibt, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 53.620,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was diese Immobilie zu einem besonders günstigen Angebot in der aktuellen Marktsituation macht. Dieses Haus bietet somit nicht nur Raum für persönliche Entfaltung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die ein solides Zuhause zu einem fairen Preis suchen.
