Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses interessante Immobilienangebot präsentiert ein villenartiges, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Fluss Zwönitz, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Etagen entfalten sich 135 m² Wohnfläche, während das gesamte Grundstück eine großzügige Fläche von 2.840 m² umfasst. Das Objekt wurde circa 1933 erbaut und erhielt 1990 eine Erneuerung der Hauselektrik. Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen gehören historische Holztüren sowie eine stilvolle Holztreppe. Im Inneren sind Holzdielen verlegt, während das renovierungsbedürftige Badezimmer gefliest ist. Der Zustand des Hauses ist unsaniert und es ist noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Geplant ist ein Glasfaseranschluss, für den bereits die nötige Infrastruktur verlegt wurde; das Kabel wird noch folgen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 199.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen und Wert auf einen großen Garten in naturnaher Lage legen. Der Preis ist im Hinblick auf die Lage, die Grundstücksgröße und die baulichen Möglichkeiten als angemessen zu bewerten. Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Der Bedarf an Renovierungen und die Notwendigkeit, die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz zu realisieren, sollten jedoch in die Kaufentscheidung einfließen. Ein starkes Potenzial für Wertsteigerungen durch Modernisierung ist hier gegeben.
