Beskrivning
**Objektbeschreibung** Das charmante zweigeschossige Einfamilienhaus mit Zwischenebenen und Keller, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 216,00 m². Errichtet wurde das Gebäude zwischen 1880 und 1910, und es hat teilweise zwischen 2010 und 2014 eine behutsame Renovierung erfahren. Vor den Toren des Hauses erwarten Sie eine Garage, ein Carport, ein kleiner Tierstall sowie eine Scheune, ergänzt durch ansprechende Hof- und Gartenflächen. Die Garage, die vor 1990 erbaut wurde, erhielt im Jahr 2020 eine umfassende Sanierung. Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem weiteren WC und zwei Kinderzimmern – eines davon mit zusätzlichem Abstellraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die jedoch Reparatur- und Modernisierungsbedarf aufweist. **Preisbewertung** Das Objekt wird aktuell mit einem Verkehrswert von 200.000,00 EUR angeboten. Für ernsthafte Käufer könnte sich jedoch die Möglichkeit ergeben, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis auf etwa 140.000,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Immobilie finanziell noch attraktiver macht. Diese Preisgestaltung bietet Ihnen die Chance, ein charmantes Eigenheim in Bad Sulza zu erwerben, das mit etwas Engagement in neuem Glanz erstrahlen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
