Beskrivning
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus mit Zwischenebenen und Keller bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 216,00 m². Erbaut zwischen 1880 und 1910, wurde die Immobilie zwischen 2010 und 2014 teilweise renoviert. Sie verfügt über eine Garage, ein Carport, einen Kleintierstall, eine Scheune sowie einladende Hof- und Gartenflächen. Die Garage, die vor 1990 errichtet wurde, erhielt 2020 eine Sanierung. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer, ein WC und zwei Kinderzimmer – eines davon mit eigenem Abstellraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die zwar einen Reparatur- und Modernisierungsbedarf aufweist, jedoch das Potential hat, in neuem Glanz erstrahlen zu können. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 200.000,00 EUR stellt sich dieses Angebot als äußerst attraktiv dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, durch die Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit könnte der Erwerb dieser Immobilie auf nur 140.000,00 EUR sinken, was für ein Haus mit dieser Wohnfläche und dem Charme vergangener Tage eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche finanzielle Vorteile bietet. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch die Chance auf eine wertvolle Investition in Bad Sulza.
