Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein charmantes, zweistöckiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37) in Hilden, das auf einer Wohnfläche von 124 m² viel Platz bietet. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Zum Objekt gehören eine Terrasse, ein Garten und ein Parkplatz, was zusätzlichen Wohnkomfort gewährleistet. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum und ein Abstellraum, während das Erdgeschoss durch eine Diele, ein WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer besticht. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden über eine moderne Gas-Zentralheizung sichergestellt, die 2021 neu installiert wurde. Das Haus liegt auf einem kleinen Teilgrundstück in einer ruhigen Wohngegend, die gute Anbindungen an den Individualverkehr und die öffentliche Verkehrsnetze bietet. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.221 m², jedoch erwerben Sie lediglich einen Anteil von 6,304/100.000. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 420.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als äußerst interessante Option. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, durch eine Versteigerung unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 294.000 EUR reduzieren könnte. Diese Ersparnis fällt in einer Region wie Hilden ins Auge und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Wohngegend zu investieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Chance, um sich ein ansprechendes Zuhause zu sichern!
