Beskrivning
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante 2-stöckige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 82 m² und eine Nutzfläche von 30 m² bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine praktische Fertigteilgarage, einen idyllischen Teich und einen nützlichen Gartenschuppen. Obwohl das genaue Baujahr unklar bleibt, wurde die Garage 1975 errichtet, und es gab Modernisierungen in den Jahren 2016/17. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine freundliche Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das auf eine Terrasse führt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu einem weiteren Raum ausgebaut, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2017, die für Effizienz und Komfort sorgt. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 248.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn die Möglichkeit besteht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den endgültigen Preis auf nur 173.600 EUR senken könnte. Die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage machen diese Immobilie zu einem noch interessanteren Angebot. Diese Möglichkeit, eine solch zugängliche Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
