Beskrivning
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Schwarmstedt, das Platz für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von 168 m² erstreckt sich das Objekt über ein Stockwerk und verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie wurde vor 1954 erbaut, und der Dachgeschossausbau fand 1976 statt, während die Garage und der Carport 1984 errichtet wurden. Von 2007 bis 2017 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und der Warmwasseranlage. Die Grundrissgestaltung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Büro, eine praktische Ankleide, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur und vier Schlafzimmer untergebracht. Hier sind das Wohnzimmer und das Büro Durchgangszimmer, während die Küche, die Ankleide und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss als gefangene Räume gelten. Bitte beachten Sie, dass einige Zimmer im Dachgeschoss eine reduzierte Deckenhöhe von etwa 2,06 m aufweisen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die in den Jahren 1986/87 installiert wurde, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Instandhaltung des Gebäudes wird als leicht unterdurchschnittlich eingestuft. Das dazugehörige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 965 m², wobei nur ein 1/5 Bruchteil des Eigentumsanteils am Grundstück erworben wird. **Preisgedanken** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 41.000 EUR, was in Anbetracht der Größe und des Potenzials des Hauses als äußerst attraktiv betrachtet werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie die Möglichkeit haben, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich ergeben könnte, dass Sie für das Objekt lediglich 28.700 EUR zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dieses Einfamilienhaus stellt somit eine bemerkenswerte Gelegenheit dar, um in eine gefällige Immobilie zu investieren, sei es für die eigene Nutzung oder als wertvolle Kapitalanlage.
