Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet nützlichen Wohnraum über ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 52/50 m² und umfasst jeweils zwei Zimmer sowie eine Einzelgarage. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1954, während das Dachgeschoss 1974 mit einladenden Dachgauben umgebaut wurde. Die Garage wurde im Jahr 2009 erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine veraltete Gasheizung, und das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus befindet sich aufgrund eines Wasserschadens in einem erheblichen sanierungsbedürftigen Zustand. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 267.000,00 EUR bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie unter Umständen mit einem attraktiven Nachlass von bis zu 30 % zu erwerben, sodass Sie eventuell nur 186.900,00 EUR zahlen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Heimwerker, die bereit sind, eine Renovierung durchzuführen und die Möglichkeiten dieses Hauses voll auszuschöpfen. Besonders vorteilhaft ist, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was zusätzliche Einsparungen mit sich bringt. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie in einer interessanten Lage zu einem fairen Preis zu erwerben!
