Beskrivning
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 115 m². Außerdem gehört eine Garage zum Objekt. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1989, das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 ausgebaut. In den Jahren 2010 bis 2023 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Installation einer neuen Heizung, sowie modernisierte Fliesen und Toiletten. Genießen Sie die gemütliche überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Garderobe, ein WC, die Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse hat. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss eignet sich als Studio, stellt jedoch keine reguläre Wohnfläche dar. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. **Preisanalyse** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 390.000 EUR. Dies kann sich jedoch als besonders vorteilhaft erweisen, da Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen können. Damit könnten Sie Ihr neues Zuhause für nur 273.000 EUR erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und eine Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gut renovierte Immobilie in einer gefragten Lage zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
