Beskrivning
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die großzügige Wohnfläche von 194 m² umfasst eine einladende Terrasse sowie eine überdurchschnittlich große Garage – ideal für Auto- und Hobbyliebhaber. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und zeigt sich durchaus modernisiert. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden Sie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein WC, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Wintergarten, der den Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) ermöglicht. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad sowie zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer untergebracht. Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, wobei teilweise die Flurstücksgrenzen überbaut sind. Es ist zu beachten, dass im Jahr 2016 in der Küche ein Brandschaden aufgetreten ist, welcher jedoch vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht gewisser Renovierungsbedarf an einigen Stellen, jedoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 513.000 EUR bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen. Besonders attraktiv wird das Angebot durch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise lediglich 359.100 EUR investieren müssen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf noch interessanter macht. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Betracht zu ziehen, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!
