Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Haus mit einer Fläche von 240 qm, Baujahr 2020, steht Ihnen zur Besichtigung und Vermietung zur Verfügung. Das Objekt zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen aus, die durch insgesamt 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite optimal zur Geltung kommen. Auf der Nordseite profitieren Sie von zwei hellen Carportstellplätzen und 7 großen dreifach verglasten Fenstern, die ebenfalls für ein angenehmes Lichtambiente sorgen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer und 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete Haus verfügt über einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, der von einer 170 qm großen Terrasse aus Natursteinplattierungen umgeben ist. Der Pool wird über eine Wärmepumpe und eine Solaranlage beheizt und erfüllt höchste Ansprüche. In der luxuriösen Markeneinbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Cocktails zubereiten und sich im Freien entspannen. Um die Terrasse herum haben Sie die Möglichkeit, mit Pflanzenarrangements ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und steht Ihnen als Balkon von Ihrem geräumigen „Elternschlafzimmer“ zur Verfügung, das zudem ein Masterbad und ein excellentes Ankleidezimmer umfasst. Zwei praktische haushaltsnahe Räume sind ebenfalls inklusive. Der lichtdurchflutete, neuwertige Hauseingangsbereich führt Sie ebenerdig in den 12 qm großen Flur der Wohnung, der durch moderne LED-Deckenspots angenehm erleuchtet wird. Der Fußboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Räume sind mit zeitgemäßer LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. In dieser grünen Oase von Bergheim wohnen Sie und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Millionenstadt Köln. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 2800 Euro spiegelt sich die Exklusivität und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie wider. In Anbetracht von Lage, Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist der Preis absolut gerechtfertigt. Dies ist eine Investition in Lebensqualität, die unzählige Annehmlichkeiten bietet und Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt.
