Beschreibung
**Description du bien :** À Dijon (21000), dans le quartier prisé de Victor Hugo, proche du centre, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 56 m² (55,42 m² Carrez). L’agencement est idéal : une entrée menant à un salon lumineux de 16,5 m² avec accès direct à un balcon orienté à l'Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Vous trouverez deux chambres confortables de 10,50 m² et 10,98 m², toutes deux équipées de placards. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L’appartement dispose également d’une salle de douche moderne et de WCs indépendants. Une cave est incluse pour optimiser l’espace de rangement. Le stationnement est aisé grâce à un accès sécurisé à la copropriété. Les plus de ce bien incluent des fenêtres en double vitrage PVC, la fibre optique, ainsi qu’un balkon agréable. Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60, cet appartement est desservi par un ascenseur et dispose d’un interphone pour votre sécurité. Rénové avec goût, cet appartement moderne est déjà aménagé et équipé, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Côté transports, vous profiterez de neuf lignes de bus ainsi que des lignes de tramway T1 et T2 à proximité. Les axes autoroutiers et la nationale N274 sont accessibles en moins de 9 km. Le prix de vente de cet appartement est de 165 000 €, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ce montant est compétitif, notamment vu l'emplacement privilégié, la proximité des services, et l'état impeccable du logement. Avec ses performances énergétiques notées E pour la classe énergétique et C pour la classe climat, ce bien est également un choix judicieux en termes de coût énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 134 € et 1 534 € en 2021. N’hésitez pas à vous renseigner sur ce bien, qui allie confort de vie et praticité dans un cadre agréable.
