Beschreibung
**Objektbeschreibung** - Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 - Ca. 580 qm großes Grundstück - Ca. 239 qm Wohnfläche und ca. 58 qm Praxisfläche - Im Erdgeschoss und Obergeschoss: Praxisfläche mit 4 Zimmern, Küche und hell gefliestem Tageslichtbad mit Wanne - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: Insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 2 Tageslichtbäder - Ausgebauter Dachboden mit einem bereits fertigen Zimmer - Bühnen- und Dachgeschoss bieten weiteres Ausbaupotential - Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen, Waschküche und einem historischen Gewölbekeller - Holz-Thermo-Fenster, erneuert im Jahr 1989 - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 - Attraktive Terrasse und Balkonbereich - Einzelgarage sowie Außenstellplatz vor der Garage - Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten **Preisgedanken** Mit einem Preis von 750.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit in Stuttgart-Baden-Württemberg. Angesichts der Lage und des großzügigen Grundstücks ist der Preis durchaus gerechtfertigt, gerade wenn man die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den charismatischen Altbaucharakter berücksichtigt. Ein gewisser Renovierungsbedarf eröffnet zudem die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert erheblich zu steigern. Besonders für Investoren oder Familien, die Lebensqualität und Platz suchen, könnte dies eine lukrative Gelegenheit sein. Das Potenzial zur Aufwertung durch eine Modernisierung sollte nicht unterschätzt werden, insbesondere in einem so gefragten Stadtteil wie Stuttgart.
