Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das zweigeschossige Einfamilienhaus im charmanten Fachwerkstil erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 192 Quadratmetern und ist komplett unterkellert. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine alte Scheune auf dem Grundstück, die im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Baujahr des Hauses selbst reicht bis ins Jahr 1800 zurück und es wurde teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Daches im Jahr 1991 sowie der Fenster, die 1996 ausgetauscht wurden. Die Beheizung erfolgt durch zwei Öfen, während die Warmwasserversorgung über einen Wasserboiler sowie einen Badeofen geregelt ist. Aktuell sind die Wasserversorgung und der Stromanschluss jedoch nicht aktiv, und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammerklärgrube. Des Weiteren besteht der Verdacht auf einen Befall durch Hausfäule und Schwarzschimmel, was umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich macht. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 30.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man bedenkt, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, sodass die Immobilie im besten Fall für nur 21.000,00 EUR erworben werden kann. In Anbetracht der erforderlichen Renovierungsarbeiten und der aktuellen Marktsituation in Deutschland könnte dieses Angebot besonders für Handwerker oder Investoren attraktiv sein, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung dieses historischen Fachwerkhauses zu investieren. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was den Erwerb weiter erleichtert.
