Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus im Fachwerkstil befindet sich in 99880 Waltershausen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 192 Quadratmetern. Das unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1800 erbaut und ist teilweise renoviert, mit einem Dach, das 1991 erneuert wurde, sowie Fenstern aus 1996. Die dazugehörige Scheune, die im Jahr 1900 errichtet wurde, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Raum und Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch zwei Öfen, während Warmwasser durch einen Warmwasserboiler sowie einen Badeofen bereitgestellt wird. Es ist zu beachten, dass die Wasserversorgung und Stromversorgung derzeit abgeschaltet sind. Die Kanalisation läuft über eine Dreikammerklärgrube. Es besteht ein Verdacht auf Hausschwamm und Schwarzschimmel, was auf einen dringenden Sanierungsbedarf hinweist. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser Immobilie wird auf 30.000,00 EUR angesetzt. Bei einer Versteigerung könnte es Ihnen jedoch möglich sein, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 21.000,00 EUR zahlen würden. Es fallen zudem keine Notarkosten oder Maklergebühren an, was den Preis noch attraktiver macht. Bei einem solch historischen Gebäude in dieser Lage stellt der Preis von 30.000 EUR eine interessante Gelegenheit dar, besonders für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen.
