Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus in 99880 Waltershausen, das früher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Das objekt ist nicht unterkellert und bietet Ihnen eine teilweise ausgebaute Dachgeschossfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einem praktischen Carport ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger. **Raumgestaltung:** - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Flur, ehemalige Behandlungsräume, WC, Heizungsraum und Heizquelle (auf separatem Grundstück). - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche sowie 4 Zimmer. - **Dachgeschoss:** Abstellraum und Bodenraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung sowie Plattenheizkörper, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Gesamte Zustand des Hauses wird als zufriedenstellend bewertet, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltung und Anpassungen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Brandabstandsbestimmungen ein Rückbau des Carports erforderlich sein könnte. **Preisbetrachtung:** Mit einem Verkehrswert von 140.000 EUR bietet dieses Objekt nicht nur ein attraktives Umfeld zum Wohnen, sondern auch eine spannende Investitionsmöglichkeit. Bei einer möglichen Reduktion von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnten Sie diese Immobilie bereits für 98.000 EUR erwerben, was sehr günstig ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Gleichzeitig entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch lukrativer macht. Diese Immobilie stellt ein interessantes Angebot dar, insbesondere in Anbetracht der derzeitigen Marktsituation und der Möglichkeit, ein Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis zu sichern. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot zu erhalten.
