Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einseitig angebautes 2-Familienhaus ist eingeschossig und bietet ein ausgebaustes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 201 m² eignet es sich hervorragend für Familien oder als attraktive Anlageimmobilie. Zusätzlich steht ein freistehender, 1-geschossiger Flachdach-Bungalow mit 71 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Auf dem Grundstück können zudem drei Parkplätze genutzt werden. Das Haupthaus wurde 1958 erbaut und 2012 umfassend modernisiert und erweitert. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Abstellzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine Terrasse und einen Garten mit 132 m². Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, einen weiteren Abstellraum, ein WC, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit 69 m² Wohnfläche. Der Bungalow bietet mit einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse ebenfalls eine durchdachte Aufteilung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, was für moderne Bequemlichkeit sorgt. Eine Innenbesichtigung des Zweifamilienhauses war bisher leider nicht möglich. **Preisüberlegung** Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht mit einem Verkehrswert von 490.000,00 EUR versteigert. Unter bestimmten Umständen besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis für potenzielle Käufer auf nur 343.000,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und der Ausstattung des Objekts bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein wertvolles Eigentum in einem gefragten Immobilienmarkt zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich die Chance auf diese interessante Immobilie zu sichern!
