Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit zwei Etagen und einem Keller, das ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnfläche beträgt großzügige 110 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau mit 9 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen praktischen Schuppen (32 Quadratmeter) und einen Hof. Das Gebäude stammt vermutlich aus den 1960er Jahren und bietet auch angrenzende Gartenflächen. Es ist zu berücksichtigen, dass die etwa 35 Jahre alte Ölheizung derzeit nicht funktionsfähig ist, was gegebenenfalls eine Investition erfordert. Der angrenzende Gartenbereich, der nach nordwesten ausgerichtet ist, liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, was ökologischen Wert und Ruhe verspricht. Erwähnenswert ist der Verkehrswert von 98.500 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was die realisierbare Kaufpreissumme auf lediglich 68.950 EUR reduzieren kann. Dies bedeutet signifikante Einsparungen, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Insgesamt stellt dieses Reihenendhaus eine attraktive Möglichkeit dar, in einem ruhigen und naturnahen Umfeld zu wohnen. Mit etwas Renovierungsaufwand und persönlichen Akzenten kann dieses Eigenheim zu einem wahren Schmuckstück werden. Ideal für Kaufinteressenten, die Wert auf ein erschwingliches, aber vielversprechendes Projekt legen!
