Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Versteigerung steht ein ansprechendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das durch seinen 1 ½-geschossigen Aufbau und den voll unterkellerten Bereich eine attraktive Wohnfläche von 178 m² sowie eine Nutzfläche von 50 m² bietet. Das Objekt verfügt zudem über eine praktische unterkellerte Doppelgarage mit 49 m² Nutzfläche, einen einladenden Garten und einen Hofraum, die zusätzlichen Freiraum für Aktivitäten im Freien bieten. Die durchdachte Raumaufteilung klar strukturiert: Im Keller finden Sie einen Flur, drei Kellerräume, einen Vorratsraum und eine Waschküche. Das Erdgeschoss bietet einladende Wohnräume, darunter ein Windfang, ein WC, eine Diele, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz mit insgesamt 121 m². Im Dachgeschoss lädt ein Flur zu einem Bad, zwei Kinderzimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 57 m² ein. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit einem Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2007, ergänzt durch einen Kachelofen aus 1996 für zusätzliche Gemütlichkeit. Berücksichtigt man die Attraktivität der Lage in Vaterstetten und die zahlreichen möglichen Nutzungsmöglichkeiten, könnte der aufgerufene Verkehrswert von 1.995.000 EUR für eine solch großzügige Immobilie durchaus angemessen erscheinen. Besonders erwähnenswert ist die Einladung zur Teilnahme an der Versteigerung, bei der es eventuell die Möglichkeit gibt, bis zu 30 % beim Kaufpreis zu sparen – was den Preis auf lediglich 1.396.500 EUR senken könnte. Dies macht das Objekt auch für Investoren oder junge Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen, besonders interessant. Hier könnte sich eine hervorragende Gelegenheit für einen preisgünstigen Erwerb ergeben.
