Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus (Wohnung Nr. 2) in Arzberg, das sich über ein Geschoss erstreckt und keinen Keller aufweist. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Dachboden bieten zusätzlichen Raum und Möglichkeiten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 122/19 qm und einem Baujahr von etwa 1984 steht dieses Haus, das 1996 und 2018 bereits umfassend renoviert und modernisiert wurde, zum Verkauf. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, den Heizraum, Öltanklager, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Flur, ein Badezimmer mit WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung der renommierten Marke Viessmann. Das Grundstück, das insgesamt 1500 m² misst, ist in drei Sondereigentumsanteile aufgeteilt, wobei nur der entsprechende Anteil des Grundstücks erworben wird. **Preisbewertung** Das Angebotspreis von 176.000 EUR spiegelt den aktuellen Marktwert wider. Angesichts der durchgeführten Renovierungen und der soliden Bauqualität stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Zusätzlich können Sie möglicherweise von einem Preisnachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Kaufpreis auf nur 123.200 EUR senken könnte. Ohne Notarkosten und Maklercourtage wird diese Gelegenheit besonders lukrativ. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf ein gut gepflegtes Heim in einer ruhigen Lage legen und gleichzeitig von einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses attraktive Angebot zu sichern!
