Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre auf einer einstöckigen Fläche ohne Untergeschoss. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem zusätzlichen Spitzboden erstreckt sich die Wohn- und Nutzfläche auf insgesamt 122/19 m². Erbaut wurde das Haus etwa im Jahr 1984, gefolgt von Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 1996 und 2018, die den Wohnkomfort erheblich verbessert haben. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, einen Flur, den Heizraum, den Öltankraum, ein Badezimmer mit WC, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch ein offenes Wohnzimmer verbunden sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung von Viessmann. Das Grundstück ist in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.500 m², wobei Sie lediglich den entsprechenden Anteil erwerben. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 167.000,00 EUR stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass zu sichern, sodass sich der Preis auf lediglich 116.900,00 EUR beläuft. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was das Angebot noch interessanter macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem begehrten Wohnumfeld mit einem soliden, gut gepflegten Objekt zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Wunschheim zu einem äußerst vorteilhaften Preis zu finden!
