Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) ist einstöckig und hat kein Untergeschoss. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 122/19 m². Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1984 erbaut und erfuhr Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 1996 und 2018. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, der Heizraum, der Öltankraum, ein Badezimmer mit WC, die Küche und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung von Viessmann. Das Grundstück ist in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.500 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil des Grundstücks erworben. In Bezug auf den Preis von 167.000 EUR lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein attraktives Potential bietet, gerade wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde bedeuten, dass Sie das Haus bereits für 116.900 EUR erwerben könnten, was in der aktuellen Marktlage einen äußerst günstigen Preis darstellt. Die Tatsache, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, macht dieses Angebot noch interessanter. Es handelt sich um eine reale Chance, eine wertvolle Immobilie günstig zu erwerben – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
