Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 203 m², sowie Garage und Carport. Dieses attraktive Haus, erbaut im Jahr 1994, bietet zusätzlich einen ovalen Swimmingpool, der an warmen Sommertagen Erholung und Entspannung verspricht. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten – alles zusammen ergibt eine Wohnfläche von 119 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, einen Dachraum und ein Wohnzimmer, das 84 m² umfasst. Die Beheizung erfolgt gemäß Bauplan durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich war, sind die Außenanlagen in gutem Zustand, was auf einen gewissen Pflegezustand des gesamten Anwesens hindeutet. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 563.100,00 EUR bietet dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem geräumigen Zuhause oder einer attraktiven Vermietungsoption suchen. Besonders hervorzuheben ist der mögliche Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert, sodass sich der Kaufpreis auf lediglich 394.170,00 EUR reduzieren könnte. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einer ausgezeichneten Wahl für Selbstnutzer, sondern auch zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die von den entfallenden Notarkosten und der Maklercourtage profitieren möchten. Ziehen Sie diese Möglichkeit in Betracht, um ein wertvolles Stück Immobilien in Hirschaid zu erwerben.
