Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, eingeschossige Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit seinen 100 m² Wohnfläche und einem praktischen Keller viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude, welches im Jahre 1981 errichtet wurde, hat in den Jahren 2005 und 2008 leichte Modernisierungen erfahren, die seinen Komfort verbessern. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur, Heizungsraum, Vorratsraum und Abstellraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, Garderobe, Küche, Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Diele, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde, und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. **Preis und Wert** Mit einem Verkehrswert von 261.000 EUR haben Sie die Möglichkeit, hier ein echtes Schnäppchen zu erlangen. Unter Umständen können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, sodass sich der Kaufpreis auf nur 182.700 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Gesamtangebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und des potenziellen Kaufpreises stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
