Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir bieten Ihnen hier ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in traditioneller Holzfachwerkbauweise, welches sich ähnlich einem Reihenendhaus gestaltet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem teilweisen Untergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 133 m², ergänzt durch mehrere Holzschuppen. Das Baujahr bleibt bislang unbekannt, wird jedoch auf die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts geschätzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur sowie zwei Kellerräume; im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche und ein Wohn-/Esszimmer; das Obergeschoss bietet zwei Flure, vier Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad/WC. Der Grundriss weist teilweise abgegrenzte Räume auf und die Raumhöhen variieren zwischen 1,95 m und 2,20 m. Die Immobilie wird mit einer neuen Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt, doch die Innenausstattung ist insgesamt recht schlicht und zeigt deutliche Gebrauchsspuren. In den letzten Jahren wurden keine oder nur sehr geringe Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, was sporadisch zu eindringendem Regen in die Räume führte. Die Außenanlagen präsentieren sich aktuell in einem vernachlässigten Zustand. Im Hinblick auf den Preis von 55.000 EUR ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit. Der Verkehrswert könnte durch eine Versteigerung sogar um bis zu 30 % reduziert werden, sodass sich die Möglichkeit bietet, das Objekt für nur 38.500 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Chance, um in ein historisches Zuhause zu investieren, das mit etwas Liebe und Pflege wieder zu neuem Glanz erstrahlen kann!
