Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise, ähnlich einem Reihenendhaus. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein teils unterirdisches Geschoss, bietet eine Wohnfläche von 133 m² sowie mehrere Holzschuppen. Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts datiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Badezimmer/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: 2 Flure, 4 Kinderzimmer, Badezimmer/WC. Der Grundriss weist teilweise abgeschottete Räume auf, mit Raumhöhen von 1,95 m bis 2,20 m. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Die Innenausstattung ist insgesamt einfach gehalten und leider stark abgenutzt. In den letzten Jahren wurden nur unzureichende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, was hin und wieder zu Wassereintritt in die Räume geführt hat. Die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem vernachlässigten Zustand. **Preisanalyse** Der angebotene Preis von 55.000 EUR stellt bei vergleichbaren Objekten in der Region eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Der reduzierte Preis von lediglich 38.500 EUR macht dieses Angebot noch attraktiver, besonders wenn man die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht zieht. Dies könnte die ideale Chance für Investoren oder Käufer darstellen, die ein renovierungsbedürftiges Grundstück zu einem erschwinglichen Preis erwerben möchten.
