Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 3, Hinterhaus) bietet Ihnen eine vielseitige Wohnmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 459 m² (im Erwerb wird jedoch nur die Hälfte des Grundstücksanteils übertragen). Das Haus wurde 1982/83 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf 150 Quadratmeter. Im Keller, mit einer Fläche von 82 Quadratmetern, finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, einen Heizraum, ein Öllager sowie ein Büro. Das Erdgeschoss verfügt über 80 Quadratmeter, die eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse umfassen. Im ausgebaute Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, drei Kinderzimmer, ein weiteres Bad/WC sowie Abstellräume und eine Dachterrasse auf 70 Quadratmetern. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen, was potenzielle Käufer in ihrer Bewertung berücksichtigen sollten. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 355.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, bei einer Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 248.500 EUR zahlen müssten. In diesem Rahmen entfallen ebenfalls Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot attraktiv macht. In Anbetracht der Lage in Hambrücken und der Größe des Hauses bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie sind. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und diese Chance zu nutzen.
